AOAS Perícias de Engenharia

/ 01 · O que fazemos

Engenharia aplicada
a diferentes demandas.

01 Perícias e assistência técnica Prova técnica, pareceres e apoio a disputas judiciais e extrajudiciais. 02 Avaliações de imóveis e ativos Valor de mercado para negociações, garantias, inventários e litígios. 03 Patologias e inspeções Infiltrações, fissuras, inspeção predial e investigação de falhas construtivas. 04 Obras e contratos Medições, cronogramas, pleitos e responsabilidades contratuais. 05 Vistorias preventivas Registro técnico do estado de imóveis antes e durante obras de impacto.

/ 02 · Para quem trabalhamos

AAdvogados e partes em disputas
BProprietários, compradores e inventariantes
CCondomínios e administradoras
DEmpresas, construtoras e incorporadoras

/ 03 · Áreas de atuação

Soluções técnicas
para cada perfil de cliente.

Cada demanda reúne a equipe técnica adequada, sob coordenação direta do Eng. Civil Lucas Aoas.

Advogados, partes e solução de disputas

Contratações privadas relacionadas a processos, arbitragens, negociações e produção de prova técnica.

Assistência técnica em engenharia

Apoio técnico a advogados e partes durante processos judiciais, arbitragens ou disputas extrajudiciais.

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Análise técnica preliminar

Avaliação inicial dos fatos, documentos e viabilidade técnica antes do ajuizamento, defesa ou negociação.

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Pareceres e notas técnicas

Documentos técnicos fundamentados para esclarecer questões de engenharia e subsidiar decisões.

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Análise crítica de laudos

Verificação de metodologia, premissas, medições, cálculos e conclusões de trabalhos elaborados por terceiros.

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Quesitos e diligências

Formulação de quesitos, acompanhamento de vistorias e suporte técnico durante a produção da prova.

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Avaliações em litígios

Determinação de valores de imóveis em inventários, partilhas, dissoluções, execuções e outros conflitos.

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Apoio à solução de conflitos

Esclarecimento técnico de divergências para apoiar negociação, mediação e composição entre as partes.

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Proprietários, compradores e famílias

Serviços voltados à segurança na aquisição, conservação, avaliação e gestão de imóveis.

Inspeção técnica pré-compra

Análise do imóvel antes da aquisição para identificar anomalias, riscos e necessidades prováveis de intervenção.

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Recebimento de imóvel

Vistoria técnica de imóvel novo, reformado ou entregue por construtora para registro de inconformidades.

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Patologias e vícios construtivos

Investigação de infiltrações, fissuras, umidade, revestimentos, instalações e outras falhas construtivas.

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Avaliação de imóveis

Determinação do valor de mercado para compra, venda, garantia, negociação ou planejamento patrimonial.

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Inventários e partilhas

Avaliação individual ou conjunta de imóveis para inventários, partilhas e reorganização patrimonial.

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Conflitos de vizinhança

Análise de danos, interferências, divisas, obras vizinhas, infiltrações e outras questões entre imóveis.

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Condomínios e administradoras

Análises técnicas para conservação, manutenção, contratação de serviços e solução de conflitos.

Inspeção predial

Avaliação sistêmica do estado de conservação, anomalias, riscos e prioridades de manutenção da edificação.

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Fachadas e revestimentos

Inspeção de desprendimentos, fissuras, infiltrações e condições de segurança das fachadas.

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Patologias em áreas comuns

Investigação de falhas em coberturas, garagens, áreas externas, instalações e demais sistemas condominiais.

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Recebimento de obras e serviços

Verificação técnica da execução e conformidade de serviços contratados pelo condomínio.

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Planos e prioridades de manutenção

Apoio na definição de intervenções, prioridades, escopos e documentação técnica.

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Ruído em edificações

Medições, análise normativa e avaliação de conflitos envolvendo equipamentos, áreas comuns ou unidades.

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Reformas e conflitos internos

Análise técnica de intervenções em unidades, impactos sobre áreas comuns e divergências entre condôminos.

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Empresas, construtoras e incorporadoras

Consultoria técnica para prevenção de riscos, controle de obras e disputas contratuais.

Vistoria cautelar de vizinhança

Registro técnico do estado de imóveis próximos a obras, antes ou durante intervenções de maior impacto.

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Contratos e responsabilidades

Análise de escopo, obrigações, limites de responsabilidade e compatibilidade entre documentos contratuais.

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Medições, custos e serviços

Verificação de quantidades, serviços executados, critérios de medição e coerência de custos.

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Cronogramas e atrasos

Análise de cronologia, impactos de prazo, caminho crítico e responsabilidades por atrasos.

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Pleitos e custos adicionais

Avaliação técnica de aditivos, reivindicações, alterações de escopo e custos extraordinários.

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Acompanhamento e recebimento

Fiscalização, verificação de qualidade e apoio técnico no recebimento de obras e serviços.

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Disputas contratuais

Pareceres e assistência técnica para controvérsias envolvendo execução, prazo, custo e desempenho.

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Avaliações patrimoniais

Avaliação de ativos e conjuntos imobiliários para decisões empresariais, garantias ou reorganizações.

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/ 04 · A AOAS

Engenharia aplicada
a decisões seguras.

A AOAS Perícias de Engenharia é uma empresa especializada em perícias, avaliações, inspeções e consultoria técnica em engenharia civil, para quem precisa de uma análise técnica independente para compreender problemas, avaliar riscos, fundamentar decisões ou solucionar conflitos relacionados a imóveis, obras e contratos.

Os trabalhos são desenvolvidos com rigor técnico, objetividade e clareza, transformando questões complexas de engenharia em conclusões compreensíveis e úteis. Cada demanda pode envolver análise documental, vistorias, ensaios, levantamentos, avaliações e estudos técnicos.

Quando a natureza do serviço exige conhecimentos complementares, a AOAS reúne especialistas de áreas específicas, formando a equipe técnica mais adequada, sempre sob coordenação e responsabilidade técnica direta.

1000+ laudos e trabalhos técnicos
2016 início da atuação em perícias
J+E experiência em demandas judiciais e extrajudiciais

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Instrumento de medição de precisão em estúdio escuro — Método e instrumentação · cada demanda define a equipe técnica

/ Quem conduz os trabalhos

Eng. Civil
Lucas Aoas Sales Pereira

Instituto Mauá de Tecnologia, 2009 · Perícias desde 2016 · 1000+ trabalhos técnicos

Engenheiro civil com atuação em perícias de engenharia desde 2016, participou da elaboração de mais de 1000 laudos, pareceres, avaliações e trabalhos técnicos envolvendo imóveis, edificações, obras, contratos e conflitos de engenharia.

Atua como perito judicial em processos do Tribunal de Justiça de São Paulo e presta consultoria técnica independente a pessoas físicas, empresas, construtoras, condomínios, administradoras e escritórios de advocacia.

Conduz diretamente cada trabalho: da definição da abordagem técnica à análise de documentos e evidências, participação nas diligências e elaboração das conclusões apresentadas ao cliente.